天津學區房排名中學,高中轉學天津河東,那個小區好?

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发布时间：2025-07-04 14:15:26编辑：一時之秀網浏览（93）

本篇文章給大家談談天津學區房排名,以及天津學區房排名中學對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站！

內容導航：

• 天津各區域目前的房價都是多少錢？
• 天津河東區重點學校及周邊學區房
• 天津南開區重點學校及周邊學區房
• 高中轉學天津河東,那個小區好
• 天津學區房，和平、河西、南開如何選擇？
• 想要入手天津學區房，該怎麽選擇？

Q1：天津各區域目前的房價都是多少錢？




跟您簡單介紹一下天津市區域情況，希望能幫到您。




天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。

區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區




市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開




環城四區：東麗、津南、西青、北辰




遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州




濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊




一、⠥𘂥…祅�€介紹




⠠紅橋、河北、河東——天津市區裏的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。




⠠和平、河西、南開——市內六區裏發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。⠂ 南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海澱區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。




總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大麵積的改善。




二．環城四區介紹




1.西青 ⠩ 近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。




2.北辰 ⠥Œ—辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內製藥廠、農藥廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恒大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區裏排名靠後均價20500起，小澱版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。




3.津南 ⠦𔥥—區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都準備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南麵積廣，比較好的板塊有雙港—辛莊板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛莊板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右。




4.東麗 ⠦𑩺—區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。




三．遠郊五區介紹




遠郊五區裏，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。




寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恒大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。




⠠⠩œ海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裏的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麽發展。




四．濱海新區




⠠濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。




Q2：天津河東區重點學校及周邊學區房

河東區市直屬學校 地址 周邊成熟小區 區內新盤第七中學 成林莊路30號 嘉華新苑、嘉華小區、順泰公寓、潤暉公寓 都市亮點陽光星期八別館公寓萬春美鑽時代海河新天地朝陽綠茵格調ⷧ빥⃥€屬市重點津華中學 向陽規劃路 晨陽花園，戀日銀河，晨陽小區第四十五中學 廣寧路15號 中山門東裏，團結東裏，友愛東裏，中山門南裏區重點第三十二中學 六緯路109號 秋實園、城市之光、城市星座、城市東景、城市之星第八十二中學 八號路 宮前園、宮前東園、 蝶橋公寓、文宮裏第八中學 唐口韶山到36號 秀麗園，雲麗園，彩麗園，橙翠園第五十四中學 六緯路135號 怡安小區　豐盈公寓　豐盈西苑重點小學三毛藝術學校 和平村增產巷 盛華園、聚安東園、聚安西園 別館公寓、萬春、美鑽時代、海河新天地香山道小學 成林莊道 萬潤公寓、滄浪西裏、滄浪東裏、遠翠西裏、遠翠東裏、遠翠中裏 無河東實驗小學 唐口一號路 嘉華新苑、嘉華小區、順泰公寓、潤暉公寓 無河東區第一中心小學 八緯路78號 景安裏、保靖裏、長城公寓、豐盈公寓、積善裏 都市亮點六緯路小學 六緯路157號 宮前園 宮前東園 悅馨居 福澤公寓 無大橋道小學 大橋道和進裏37號 藝苑裏縈東溫泉花園 無互助道小學 中山門中心南道 互助南裏、中山門西裏、友愛南裏 朝陽綠茵友愛道小學 廣寧路 中山門南裏，友愛東道，友愛東裏，友愛南裏 格調ⷧ빥⃀

Q3：天津南開區重點學校及周邊學區房

南開區 性質 市直屬 學校 地址 區內在售 周邊成熟小區 南開中學 四馬路22號 天津壹街區富力城 上城豪苑中央戀城 萬科金色家園 壽康裏 昆裕裏 天津中學 日華裏 久華裏，日華裏，綺華裏，等華苑片區 區屬市重點 第三十一中學 北馬路339號 銅鑼灣新安花園 e街區 第一0九中學 湖鏡道1號 五大湖，榮遷東，榮遷西，航天北，照湖西 南大附中 南大院內 五大湖，榮遷東，榮遷西，航天北，照湖西 天大附中 天大院內 五大湖，榮遷東，榮遷西，航天北，照湖西 第二十五中學 靈隱道14號 興泰南裏，興泰西裏，興泰北裏，興華公寓，雲居公寓 第四十三中學 五馬路94號 馨達園，景湖裏，美湖裏，航宇公寓，龍興裏 區重點 第九中學 複康裏，近園裏，臨園裏，望園裏，來福裏，來福西裏，寧祥，寧福 育紅中學 三緯路110號 懷慶裏慎興南裏 德鄰裏 第七十四中學 黃河道452號 龍富園、天泰小區、水琳園 重點小學 東方小學 南豐路7號 無 興華公寓雲居裏 華育裏 五馬路小學 南豐路7號 無 廣林園天江格調 格調春天 四馬路小學 四馬路53號 無 新裕裏太平裏 紅和裏 中營小學 西門裏大街中營前2號 天津壹街區 富力城 上城豪苑 中央戀城 銅鑼灣 新安花園 南開中心小學 無 雙峰裏紅勘公寓 雲棲裏

Q4：高中轉學天津河東,那個小區好

奎賢居。

奎賢居天津河東學區房挺不錯的,奎賢居是學區房裏裏河東學校最近的樓盤了,而且綠化好,環境安靜幽美,價格便宜,十分適合。

河東區，隸屬天津市，是天津市中心市區之一，位於天津市東部。河東區是天津市區連接濱海新區的前沿，是實現天津市經濟中心戰略東移的要地。河東區地勢自西向東南逐步降低，大部分地區為正常沉積地層。海河、月牙河、北排汙河河道過境。河東區屬於暖溫帶半濕潤季風性氣候，雨熱同季。境內有天妃宮遺址、薦福觀音寺等景點。

Q5：天津學區房，和平、河西、南開如何選擇？

你好，目前天津市小學排名，和平，南開，其次是河西，並且學區也是分成一二三片的，這個也得根據您自身的情況來定，比如買學區房是僅僅為了學區還是為了居住加上學一步到位，根據個人預算，個人心儀區域不同，選擇也會不同，首選和平，其次南開，最後河西

Q6：想要入手天津學區房，該怎麽選擇？

入手天津學區房




⠠⠠天津買房分為上三區（和平、南開、河西）和下三區（河東、河北、紅橋），學區也是一樣。大部分的好學校集中在上三區




⠠首選肯定要是我們的和平區，和平區無論是小學，還是初中，都是好學校比較集中的一個區域，有條件的家庭首選就是和平學區房。下麵依次排序：和平二片區，和平最好的片區，有著市第一天津實驗小學、市第二和平中心小學，中學也有天津第二的天津一中。所以有實力的家庭可以考慮二片的學區。和平一片區，市第三鞍山道小學，市第八萬全道小學、市32耀華小學，中學市第三耀華中學，市第七第二南開中學。所以感覺二片學區房壓力有點大的人可以考慮一片區，總房款相對低一點，片區內學校也比較不錯，壓力能小一點，而且上一個好初中的概率也很高。三片區一般不多介紹。




⠠⠥…𖦬᯼Œ南開區：市第十六中營小學，市第28五馬路小學，這兩所是南開區排第一第三的小學，本地人很認可。中學則是天津排名第一的南開中學，搖號搖中的幾率比較低，所以隻為了上南開中學的家長請理性選擇。中片區，小學重點的有市24南大附小、市29天大附小，中學則有天大附中南大附中全是排名第九第十。這個片區來說性價比相對於高一些，搖到好學校的幾率比較大，建議考慮入手學區房的朋友可以關注下這個區域。




⠠⠠最後，河西區，河西一片區，相對於南開的小學差一點，初中好，河西的一片區就明顯有著很大的優勢。小學：上海道小學市第十、市第二十閩侯路小學、市第27台灣路小學、市第39湘江道小學。中學：天津第四新華中學、市第十一海河中學，所以一片區從小學到高中有很大的概率都能一直接受不錯的教育，性價比很高，當然，房價相對的也會高一點。三片區：市第十一師範大學第二附屬小學、市二十五三水道小學、市三十二華江裏小學、市三十七天津小學。




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