買房隻要是按揭貸款的，每月都是需要按月足額的還款的，如果不能按時還款的，會對個人征信產生影響。那麽貸款買的房子無力償還了該怎麽辦呢？下麵一起來看看。

1、協商暫停還款

王某為個體戶，由於經營不善的原因，無法履行房屋還貸義務。銀行工作人員找上門來，了解了事實情況後，建議他“暫停還款”。暫停的，是本金的償付，利息還是照付不誤。李某接受了這一協議，但他很快就發現，選擇“暫停還款，自己的壓力還是很大。

小店經營看來已無回春之望，每月在還貸款上麵，也很難支撐。後，他隻能把房子賣掉，換取自己無債之身。而且恢複正常還款後，暫停還款幾個月，就要往後順延幾個月。如此算來，並不合算。該案例一當中的王某，若是選擇“延長貸款年限，也不至於終落個不得已賣房的結果。

2、協商延長貸款年限

某小型貿易公司業主張先生，購買某市一套商品房，在銀行貸款50萬，期限為5年，每月還貸9631.56元。後因公司經營上遇到困難，張先生暫時無力償還這筆費用，故向銀行申請暫停還貸。

銀行工作人員建議他，將按揭的年限延長至30年，如此，每月還貸金額不超過3036元，這樣的費用支出，張先生覺得還可勉強接受，將來公司經營狀況好轉，大不了再提前把貸款還清就是了。於是重新簽訂了貸款協議，避免了房產強行抵押的後果，且自己在銀行的誠信度也沒有受到損害。

但並不會說購房者一旦還不起房貸，銀行就馬上會向法院提起訴訟，畢竟此時還是會給予購房者一定的時間，如果連續6個月以上未還款，則此時銀行往往就有權將此事付諸法律判決。

本文到此結束，希望對大家有所幫助呢。