根據北京市住建委網簽數據顯示，2024年12月，北京二手住宅網簽量為21556套，環比增長15%，同比增長66%，網簽量創下21個月新高。記者梳理後發現，2024年10月-12月，北京二手房成交量已經呈現出連續3個月高位運行的情況。

而回顧一整年，2024年全年，北京二手房成交量達到17.56萬套，相比於2023年上漲了13%。整體看，受2024年9月份以來一攬子房地產政策的影響，房地產的積極變化正在持續釋放。

北京某房地產中介機構經紀人 呂卓林：首套15%的首付比例，相對來說比較低，壓力會減少很多。現在貸款利率降低之後，100萬還款的額度也環比減少了。

2024年12月，上海二手房累計成交29711套，環比增長9.84%，創2024年單月成交新高。其中，在12月有10天的單日二手房成交量突破1000套，在28日當天成交1466套。

在廣州，根據廣州市房地產中介協會的數據顯示，2024年12月廣州市二手住宅網簽11494套，是2024年最高水平。值得注意的是，2024年10月-12月，廣州二手住宅交易量連續3個月超過1萬套。

廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：2024年12月1日開始生效的減稅政策，對於降低購房成本、降低購房門檻、提升大家買房信心有很大幫助。這項政策在2024年12月份顯現很明顯。

政策持續發力

房地產回穩趨勢在增強

2024年，房地產政策的力度和頻率均史無前例。圍繞“穩樓市”，一係列政策組合拳持續發力，房貸利率持續走低。在政策“組合拳”作用下，2024年第四季度全國房地產市場走出一條上揚曲線，熱點一、二線城市的成交量同比有了明顯提升。

對此，專家認為，這也給今年房地產市場開了個好頭，隨著政策效果的進一步顯現，今年房地產回穩的趨勢將進一步增強。