來源：東莞樂居

官方重要會議中，再一次提及了穩住樓市。

2月28日，中共中央政治局召開會議，會議明確了“穩中求進、以穩促進”的總基調，強調“實施更加積極有為的宏觀政策，擴大國內需求，推動科技創新和產業創新，穩住樓市股市，防範化解重點領域風險，穩定預期、激發活力，推動經濟持續回升向好”。

據悉，上一次官方在重要會議中明確提出“穩住樓市股市”的時間還是在2024年12月9日。

這意味著，今年對於樓市的總基調，依然是企穩。

有機構預測，會議重申“穩住樓市”，向市場傳遞出政府穩定房地產市場的堅定決心，預計後續在金融、土地、稅收等方麵會繼續完善相關政策，推動房地產市場持續回穩向好。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，全國兩會對房地產的表態，有望延續去年末中央經濟工作會議的提法。從政策部署來看，監管層將會繼續激發房地產在提升內需、穩定投資方麵的作用。

同日，中國人民銀行、全國工商聯、金融監管總局、中國證監會、國家外匯局聯合召開金融支持民營企業高質量發展座談會。

會議提到，積極支持民營企業破解發展難題，持續推動民營經濟回升向好。助力解決民營企業應收賬款回收問題，持續改善現金流狀況。統籌做好房企融資支持和債券違約風險防控，穩步壓降風險民營房企債券存量規模。

據統計，2024年房地產業GDP同比下降1.8%，拉動GDP增速-0.12個百分點。

業內人士表示，房地產市場的止跌回穩，對實現2025年經濟增長目標將起到至關重要作用，也將成為2025年政策的重要發力點。

2月19日，國家統計局披露2025年1月商品住宅銷售價格情況，一線城市新房已經連續兩個月上漲，二線城市新房價格環比轉漲，為2023年6月以來首次上漲。

麟評居住大數據研究院高級分析師關榮雪預計，隨著利好政策的持續發力疊加市場自我調節，成交量積極複蘇或將逐步引導價格的穩定修複。

CRIC研究中心預判下月，3月恰逢“金三銀四”成交旺季，整體供求有望修複，環比持增，但是考量到去年高基數原因，同比或將持平或小幅微降，部分城市或將出現局部“小陽春”。

據CRIC調研，核心城市北上深杭等3月均將迎來供應放量，改善和高端盤占比上升，預期將拉動市場熱度回升，加之核心一二線樓市調控政策尚有放鬆空間，也將助力市場維穩，不過餘下多數三四線城市或將延續築底行情，改善去化優於剛需。

去年以來，從中央到地方，針對房地產供需兩端政策密集出台，並取得了良好效果。

今年如何進一步推動房地產市場止跌回穩，值得期待。

文/樂居財經 王敏