接近7%！美國抵押貸款利率上升至自去年七月以來最高水平

本周，美國抵押貸款利率上升至自去年七月以來的最高水平。房地美數據顯示，基準30年固定利率貸款利率從上周的6.85%升至6.91%。相比之下，去年同期的利率為6.62%。

抵押貸款成本的上升主要反映了債券收益率的增長，因為放貸機構通常以債券收益率作為定價抵押貸款的參考。同時，房價也在持續穩步上漲。

對於尋求再融資的房主而言，15年期固定利率貸款的平均利率從上周的6%上升至6.13%，同樣創下七月以來的最高水平。而去年同期，這一利率為5.89%。

利率的持續攀升與美聯儲的貨幣政策緊密相關。美聯儲上月表示，今年預計僅會將基準利率上調兩次，這低於去年9月預計的四次。盡管如此，通脹率依然頑固地高於美聯儲設定的2%目標。

此外，經濟學家還擔心，特朗普的經濟政策，特別是大幅提高進口關稅的計劃，可能會進一步推脹。這一係列因素共同推動了抵押貸款利率的上升，為購房者帶來了更大的經濟壓力。